Esta página explica de dónde salen los números que ObrAI utiliza en el cómputo, el APU y el presupuesto final. Nuestra política es trazabilidad total: todo precio, rendimiento y coeficiente debe poder rastrearse a una fuente pública y verificable.
1. Precios de materiales
El catálogo base público de ObrAI para Argentina se construye a partir de las siguientes fuentes primarias:
- Revista Vivienda — Precios de materiales (revistavivienda.com.ar/precios). Referencia histórica del mercado argentino, actualizada mensualmente.
- Cotizaciones de corralones y retail: Easy, Sodimac, Home Depot (regional) y marketplaces (Mercado Libre AR — categoría Construcción). Se toma la mediana entre 3 fuentes para reducir sesgo.
Cada ítem del catálogo base guarda source_id, source_url y last_scraped_at — podés inspeccionar la fuente exacta de cada precio en la pantalla de catálogo.
2. Índice CAC y actualización de precios
Para actualizar precios sin volver a escrapear todo el catálogo, aplicamos el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) (camarco.org.ar). La tabla cac_index_history conserva el histórico y la función applyCacUpdate multiplica los precios por índice_actual / índice_base del catálogo.
Como referencia macroeconómica complementaria usamos el Índice de Costos de la Construcción (ICC) del INDEC (indec.gob.ar).
3. Rendimientos y consumo de materiales
Los rendimientos (HH por unidad, desperdicios, consumos por m² o m³) que el motor sugiere por defecto se basan en la bibliografía técnica estándar de la construcción en Argentina:
- Chandías — Cómputos y Presupuestos (Marcelo Chandías, ed. Alsina). Tablas de rendimientos y análisis de precios unitarios.
- Hemel — Cómputo, costo y presupuesto. Coeficientes de rendimiento por tipología constructiva.
- Manual del Ingeniero Civil (Merritt / Ricketts) para verificación cruzada de consumos técnicos.
Todos los rendimientos son editables en el APU de cada partida: si tu obra tiene productividad distinta, ajustás el valor y el modelo aprende del override para tus próximos proyectos.
4. Mano de obra
Los costos horarios de oficial y ayudante se cargan desde la sección Mano de obra de tu cuenta y respetan:
- Escala salarial de la UOCRA vigente para la zona declarada del proyecto.
- Cargas sociales, aportes y ART según convenio. El usuario puede editar el multiplicador de cargas.
5. Análisis de planos con IA
La detección de ambientes, muros y aberturas usa modelos multimodales de última generación (Gemini 3, con fallback automático a GPT-5-mini si el proveedor primario falla). El sistema cachea análisis previos por hash de imagen, así el mismo plano no se re-analiza y el resultado es reproducible.
Importante: la IA es una asistencia para acelerar el cómputo, no reemplaza la validación profesional. Todo output se puede editar antes de generar el presupuesto final.
6. Frecuencia de actualización
- Precios base público: mensual, siguiendo la publicación de Revista Vivienda.
- Índice CAC: mensual, en cuanto se publica el nuevo valor oficial.
- Rendimientos: revisión semestral con bibliografía; overrides del usuario en tiempo real.
7. Cómo verificar una fuente
En cualquier ítem del catálogo de precios podés abrir el menú «ⓘ Fuente» para ver: nombre de la fuente, URL original, fecha de última verificación y notas de metodología. En el PDF de presupuesto se incluye un anexo con esta información para que el profesional firmante pueda auditar el origen de cada valor.
8. Descargos
ObrAI publica precios y rendimientos de referencia. La responsabilidad final del cómputo y del presupuesto es del profesional matriculado que firma la documentación. Recomendamos cotejar contra al menos una cotización local antes de comprometer valores en obra.
¿Detectaste un dato desactualizado o querés sumar una fuente? Escribinos a hola@obrai.org. Ver también Términos y Política de Privacidad.