Precio del metro cuadrado de construcción en Argentina 2026
Cuánto sale construir el m² en Argentina en 2026 según sistema constructivo, categoría de terminación y provincia. Tabla actualizada y calculadora online.
Actualizado a julio 2026. El costo del metro cuadrado de construcción en Argentina depende de tres variables: sistema constructivo, nivel de terminación y ubicación. Los valores que siguen combinan el índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción), relevamiento propio en corralones de CABA, GBA, Córdoba, Rosario y Mendoza, y precios de mano de obra homologados por UOCRA.
Tabla resumen — julio 2026 (ARS por m²)
| Sistema | Económico | Estándar | Premium |
|---|---|---|---|
| Tradicional (ladrillo + hormigón) | ARS 620.000 | ARS 890.000 | ARS 1.350.000 |
| Steel Frame | ARS 690.000 | ARS 920.000 | ARS 1.280.000 |
| Wood Frame | ARS 720.000 | ARS 980.000 | ARS 1.400.000 |
| Contenedor marítimo acondicionado | ARS 480.000 | ARS 720.000 | ARS 1.100.000 |
Precios expresados en pesos argentinos, con IVA incluido, sin honorarios profesionales ni derechos municipales.
Qué incluye cada categoría
Económico
Terminaciones básicas: cerámico nacional 30×30, cocina simple de melamina, sanitarios línea económica (Ferrum Bari o similar), pintura látex, aberturas de aluminio serie 20, sin aire acondicionado.
Estándar
Porcelanato importado 60×60 en áreas húmedas, muebles a medida en cocina y baño, sanitarios Ferrum/FV línea media, pintura látex premium, aberturas DVH serie A30, split frío/calor en dormitorios.
Premium
Porcelanato símil mármol, isla de cocina en cuarzo o Silestone, griferías FV Arizona/Peirano, carpintería de madera dura, aberturas de PVC con DVH, calefacción por losa radiante, domótica básica.
Diferencias por provincia (coeficiente sobre CABA)
- CABA: 1,00× (referencia)
- GBA norte y oeste: 0,95×
- Córdoba capital: 0,88×
- Rosario: 0,90×
- Mendoza: 0,92×
- Ushuaia / Río Grande: 1,35× (por logística y sueldos zona fría)
- Bariloche / San Martín de los Andes: 1,25×
Cómo estimar tu obra en 2 minutos
Multiplicá los m² cubiertos × el valor de tu sistema y categoría × el coeficiente provincial. Ejemplo: casa de 80 m² tradicional estándar en Rosario:
80 × 890.000 × 0,90 = ARS 64.080.000
Si querés el desglose real por rubro (movimiento de suelos, estructura, mampostería, techos, contrapisos, revoques, revestimientos, cielorrasos, instalaciones, terminaciones), creá una cuenta gratis en ObrAI y en 5 minutos tenés el cómputo métrico completo con precios actualizados de tu provincia.
Por qué los precios de otros sitios están desactualizados
La mayoría de las tablas que circulan online son del 2022 o 2023 y no contemplan la devaluación acumulada ni las paritarias de UOCRA de mayo 2026. Un dato incorrecto de un 40% te puede hacer perder la obra —o peor, ganarla y quedarte sin margen—.
Preguntas frecuentes
¿Incluye honorarios de arquitecto?
No. Los honorarios profesionales rondan el 6–10% del costo de obra según el consejo profesional de cada provincia y el tipo de obra.
¿Cuánto tarda una construcción de 80 m²?
Tradicional: 7–9 meses. Steel Frame: 4–5 meses. Wood Frame: 5–6 meses. Contenedor: 3–4 meses.
¿Se puede financiar?
Créditos UVA hipotecarios y créditos personales del Banco Nación / Provincia. En 2026 también aparecieron líneas privadas en dólares para obra nueva.