Presupuesto
Guía
9 min·Cómo hacer un presupuesto de obra profesional (con ejemplo)
Estructura de un presupuesto de obra profesional: cómputo, APU, gastos generales, beneficio, IVA. Ejemplo completo y plantilla descargable.
Un presupuesto de obra profesional no es una lista de precios pegada de un corralón. Es un documento contractual que responde tres preguntas: qué se va a hacer, cuánto sale y bajo qué condiciones. Un buen presupuesto gana obras; uno malo te hace perder plata aunque las ganes.
Anatomía de un presupuesto ganador
- Carátula — datos del comitente, del profesional, del proyecto, fecha, vigencia (30–60 días).
- Memoria descriptiva — qué se construye, con qué materiales, terminaciones incluidas, exclusiones.
- Cómputo métrico por rubro (ver nuestra guía).
- APU (Análisis de Precios Unitarios) — desglose material + mano de obra + equipos + subcontratos por cada ítem.
- Planilla de presupuesto — cantidad × precio unitario = subtotal por rubro y total.
- Gastos generales — obrador, movilidad, seguros, IERIC, ART. Típicamente 8–12% del costo directo.
- Beneficio empresario — 10–20% según riesgo y plazo.
- Impuestos — IVA (21%) e ingresos brutos según jurisdicción.
- Condiciones comerciales — forma de pago, plazo, ajuste, penalidades, garantías.
Fórmula del precio de venta
Precio final = (Costo directo + GG) × (1 + Beneficio) × (1 + IVA)Ejemplo: costo directo ARS 50.000.000, GG 10%, beneficio 15%, IVA 21%:
(50.000.000 × 1,10) × 1,15 × 1,21 = ARS 76.541.750Ejemplo real — casa 80 m² en Rosario
| Rubro | Costo directo | % |
|---|---|---|
| Preliminares y movimiento de suelos | ARS 1.800.000 | 3,5% |
| Estructura de hormigón | ARS 8.400.000 | 16,5% |
| Mampostería y techos | ARS 9.100.000 | 17,8% |
| Contrapisos, carpetas, revoques | ARS 5.200.000 | 10,2% |
| Pisos y revestimientos | ARS 6.700.000 | 13,1% |
| Cielorrasos y pinturas | ARS 3.100.000 | 6,1% |
| Instalación sanitaria + gas | ARS 5.900.000 | 11,5% |
| Instalación eléctrica | ARS 3.400.000 | 6,7% |
| Aberturas | ARS 5.800.000 | 11,4% |
| Varios y limpieza | ARS 1.600.000 | 3,1% |
| Total costo directo | ARS 51.000.000 | 100% |
Errores que te sacan del negocio
- No indexar. En Argentina, un presupuesto sin cláusula de ajuste por CAC o dólar oficial es una carta para perder plata.
- Beneficio bajo o inexistente. Si trabajás "a costo + gastos", cualquier imprevisto se lo comés vos.
- No definir alcance. Sin memoria descriptiva firmada, todo cambio es discusión.
- Confundir costo con precio. Costo es lo que te sale a vos; precio es lo que le cobrás al cliente.
- Olvidar impuestos y cargas sociales. Es el error más caro y más común.
Automatizar todo el proceso
ObrAI hace los pasos 3 a 6 automáticamente: cómputo por rubro, APU con precios actualizados de tu provincia, gastos generales configurables y beneficio ajustable. Vos solo firmás. Empezá gratis — el primer presupuesto está listo en 5 minutos.